ดอกเบี้ยบ้านสูงขึ้น? ถึงเวลารีไฟแนนซ์บ้านแล้ว

เมื่อเราผ่อนบ้านกันไปสักระยะหนึ่ง เมื่อพ้นระยะเวลาการผ่อนชำระในช่วง 3 ปีแรก ธนาคารก็จะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยให้ลอยตัว ด้วยความที่เศรษฐกิจประเทศนั้นมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ทำให้เรื่องของดอกเบี้ยนั้นมีการเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย ซึ่งดอกเบี้ยการผ่อนบ้านจะปรับขึ้น หรือลดลง ตามเศรษฐกิจที่ผันผวน และนโยบายของธนาคารขณะนั้น ทำให้เราอาจจะต้องผ่อนบ้านในราคาที่แพงมากขึ้นนั่นเอง ซึ่งการรีไฟแนนซ์นั้นจะช่วยกำจัดปัญหาดอกเบี้ยสูงเหล่านี้ของคุณไปได้แบบไม่น่าเชื่อ

การรีไฟแนนซ์บ้าน ทำให้ดอกเบี้ยลดต่ำลงกว่าเดิม

ถึงแม้ดอกเบี้ยในตลาดจะปรับตัวสูงขึ้น แต่อย่าลืมนะครับว่า การรีไฟแนนซ์บ้านก็จะทำให้เราพบกับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมอยู่ดี การรีไฟแนนซ์เสมือนการย้ายไปผ่อนกับธนาคารใหม่ แล้วเราจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง อีกทั้งเรายังควรที่จะพิจารณาในระยะยาว ว่าเรายังต้องผ่อนอีกกี่ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเท่าไหร่ ถ้ารีไฟแนนซ์มาแล้วยอดรวมทั้งหมดมันถูกกว่าการผ่อนชำระปกติทุกวันนี้ ก็นับว่าน่ารีไฟแนนซ์บ้านสุดๆ

สามารถรีไฟแนนซ์จากดอกเบี้ยลอยตัว เป็นดอกเบี้ยคงที่ได้

เมื่อผ่อนไปหลายๆ ปี ก็จะทำให้ดอกเบี้ยแบบลอยตัวสูงตามไปด้วย ทำให้เราต้องจ่ายเงินมากขึ้นนั่นเอง ที่สำคัญดอกเบี้ยลอยตัว จะทำให้เราไม่สามารถรู้ได้เลยว่าพรุ่งนี้ดอกเบี้ยจะถูกลงหรือแพงขึ้น เพราะว่าธนาคารอาจปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย MRR ได้ตลอดเวลา ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านจะทำให้เราสามารถสลับมาใช้ดอกเบี้ยแบบคงที่ได้ ทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายนั้นน้อยลงกว่าเดิม

รีไฟแนนซ์บ้าน ทำให้ได้จ่ายค่างวดถูกลง

พอดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเราถูกลง ก็เป็นปกติที่ค่างวดรายเดือนจะถูกลง ซึ่งบางคนอาจจะถูกลงหลายพันบาทเลยก็ได้ แต่หลายๆคนอาจจะเลือกที่จะจ่ายค่างวดเท่าเดิม ทั้งๆ ที่รีไฟแนนซ์แล้วดอกเบี้ยถูกลง เพราะอยากจะผ่อนให้หมดเร็วขึ้น โดยการให้เงินเข้าไปตัดต้นเยอะขึ้นนั่นเอง

สามารถยืดเวลาผ่อนชำระได้

หนึ่งในปัญหาใหญ่ของสินเชื่อบ้านก็คือ คนที่กำลังมีปัญหาทางการเงิน จะไม่สามารถผ่อนชำระได้ครบตามเงื่อนไขในแต่ละเดือนเนี่ยแหละ ซึ่งอาจเกิดจากเหตุสุดวิสัย หรือเป็นนิสัยใช้เงินเกินตัว ขาดการบริหารเงินที่ดี ดังนั้นการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ยืดเวลาในการผ่อนชำระออกไปได้ ถึงแม้จะมีค่าดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามมา แต่การรีไฟแนนซ์บ้านนอกจากจะได้ดอกเบี้ยถูกลงแล้ว ถ้าเราอายุยังไม่เยอะ เราอาจจะขอธนาคารขยายระยะเวลาการผ่อนชำระให้นานขึ้น จะทำให้ค่างวดแต่ละเดือนถูกลงด้วย